신암동 동대구역화성파크드림

**각 평형별 거래 현황 분석**

동대구역화성파크드림 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 101.67㎡ 평형에서는 2023년 6월 15일에 6억 9700만원에 거래되었습니다. 84.95㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 각각 2023년 6월 11일에 5억 7000만원, 2023년 8월 26일에 5억 8800만원, 그리고 2024년 2월 17일에 5억 3500만원에 거래되었습니다. 84.9482㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 1일에 7억 1000만원으로 이루어졌습니다. 84.9276㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 12월 12일에 7억 3200만원입니다. 마지막으로, 84.82㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2024년 2월 23일에 6억 2900만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동대구역화성파크드림 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 84.9482㎡ 평형에서의 거래량이 많아 가격 상승세를 보이고 있습니다. 최근 거래된 가격을 살펴보면, 이 평형은 지속적으로 높은 가격대를 유지하고 있으며, 특히 2025년에는 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 84.95㎡와 84.82㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 것으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.9482㎡ 평형의 거래가 다수 이루어지고 있으며, 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 이 평형의 거래는 최근 몇 년간 꾸준히 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 또한, 다른 평형에 비해 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있어 투자자들의 관심을 끌고 있는 것으로 보입니다. 반면, 다른 평형들은 가격 상승세가 둔화되고 있는 경향이 있어 시장의 양극화가 나타나고 있습니다.

동대구역화성파크드림은 대구광역시 동구 신암동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1,079세대로 구성되어 있으며, 17층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 6월 29일입니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 대구광역시 동구청, 파티마병원, 신세계백화점, 신암공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 덕성초등학교, 신아중학교, 대구공업고등학교 및 경북대학교와 같은 교육기관이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.