도산동 우방아이유쉘

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방아이유쉘의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 79.6397㎡의 거래는 총 6건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 7월 29일에 2억 9300만원에서 시작하여, 2025년 9월 6일에는 2억 4500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 반면, 전용면적 59.8407㎡는 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 13일에 2억 800만원에서 시작하여, 2024년 1월 5일에는 1억 6800만원으로 감소했습니다. 전용면적 59.7926㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 1월 3일에 2억 3300만원에서 시작하여, 2025년 7월 12일에는 2억 1700만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 전용면적 59.5443㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 29일에 2억 3000만원에서 시작하여, 2025년 8월 28일에는 2억 1000만원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방아이유쉘의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서 더 뚜렷한 가격 하락이 관찰됩니다. 예를 들어, 전용면적 59.8407㎡는 거래금액이 약 1억 이상 감소하였고, 다른 평형에서도 비슷한 하락세가 나타났습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 패턴이 관찰된다는 점입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서 가격 하락폭이 더 크며, 이는 수요 감소 또는 공급 과잉 등의 요인으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래가 이루어진 날짜를 보면 최근 몇 년간의 경제 상황이나 정책 변화가 반영된 결과일 가능성이 있습니다.

도산우방아이유쉘아파트는 광주광역시 광산구 도산동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 (주)동아건설산업이 건설하였으며, 총 368세대로 구성되어 있습니다. 15층 규모의 건물은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 및 지하에 전기차 충전 시설이 구비되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 이러한 점들은 도산우방아이유쉘아파트를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.