식사동 일산자이더헤리티지

**각 평형별 거래 현황 분석**

일산자이더헤리티지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 100.791㎡의 거래는 총 7건이 이루어졌으며, 거래금액은 7억 4700만원에서 8억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자인 2024년 10월 11일에는 8억 7600만원에 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 3500만원으로 나타났습니다.

전용면적 84.9938㎡의 경우, 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 8000만원에서 7억 2900만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래는 2025년 4월 23일에 이루어졌으며, 가격은 7억 2900만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 2000만원입니다.

전용면적 84.9819㎡는 총 4건의 거래가 있었고, 가격은 6억 8000만원에서 7억원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2024년 8월 9일에 이루어졌습니다.

전용면적 84.9764㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 6억 5900만원에서 7억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2024년 11월 4일에 이루어졌습니다.

전용면적 84.0387㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 6억 2500만원에서 7억원까지 분포합니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 12일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

일산자이더헤리티지의 전체적인 매매 시장은 활발한 편이며, 특히 전용면적 100.791㎡와 전용면적 84.9938㎡에서 상대적으로 높은 거래량을 보이고 있습니다. 최근 몇 개월간 가격은 상승세를 보였으며, 특히 전용면적 100.791㎡는 지난 몇 개월 동안 지속적으로 가격이 상승했습니다. 반면, 전용면적 84.0387㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 100.791㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 급격히 상승한 반면, 다른 평형들은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있다는 것입니다. 또한, 전용면적 84.9938㎡와 전용면적 84.9764㎡는 거래량이 많아 시장에서 인기가 높은 것으로 보입니다. 특히, 전용면적 84.9938㎡는 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있어 향후 가격 상승 가능성이 엿보입니다.

일산자이더헤리티지는 경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치한 아파트 단지로, GS건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개 동으로 구성되어 있으며, 1333세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2022년 2월 28일로, 최신 시설을 갖춘 주거 공간입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 커뮤니티 공간과 자전거 보관소도 제공되어 주민 간의 소통과 편의를 도모합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선 역까지는 10~15분 거리가 소요됩니다. 주변에는 교육시설로 저현고등학교와 세원고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.