동인동3가 엑소디움센트럴동인

**각 평형별 거래 현황 분석**

엑소디움센트럴동인의 거래 데이터는 총 4개의 평형에서 이루어졌습니다. 각 평형별 거래량과 가격은 다음과 같습니다:

• 전용면적 84.9747: 1건, 거래금액 5억원 (2025-06-07)
• 전용면적 84.9715: 8건, 거래금액은 3억 9000만원 (2023-01-02)에서 5억 900만원 (2025-11-06)까지 다양하며, 평균 거래금액은 약 4억 4000만원입니다.
• 전용면적 74.9207: 7건, 거래금액은 4억 1000만원 (2025-08-19)에서 4억 5300만원 (2023-04-04)까지 다양하며, 평균 거래금액은 약 4억 3500만원입니다.
• 전용면적 74.8407: 5건, 거래금액은 4억 5000만원 (2024-01-04)에서 4억 3800만원 (2025-09-12)까지 다양하며, 평균 거래금액은 약 4억 3000만원입니다.
• 전용면적 59.9691: 6건, 거래금액은 3억 4900만원 (2023-08-18)에서 3억 9000만원 (2025-11-08)까지 다양하며, 평균 거래금액은 약 3억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

엑소디움센트럴동인의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.9715의 경우 여러 차례의 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서는 높은 가격대가 형성되고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84.9715는 2023년 초에 비해 약 1억 원 이상 상승한 것으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.9715)에서의 거래가 상대적으로 활발하다는 점입니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있는 추세가 관찰됩니다. 특히, 전용면적 59.9691의 경우 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있어, 가격대별 수요 차이가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

엑소디움센트럴동인은 대구광역시 중구 동인동3가에 위치한 아파트 단지로, 대우산업개발(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 23층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 3월 31일입니다.

단지는 혼합 분양 형태로, 개별 난방 방식을 채택하고 있습니다. 총 630세대가 입주할 수 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 2호선이 5~10분 이내에 접근 가능합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.