신가동 모아엘가더수완

**각 평형별 거래 현황 분석**

모아엘가더수완 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉩니다. 첫 번째 평형인 104.9737㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 1월 20일, 2024년 11월 7일, 2025년 4월 12일이며, 거래금액은 각각 7억 5000만원, 6억 5530만원, 6억 6000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 감소세를 보이다가 최근에 소폭 상승했습니다.

두 번째 평형인 84.9831㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2025년 4월 13일부터 시작하여, 2025년 10월 25일까지 이어졌습니다. 거래금액은 5억 2000만원에서 시작하여, 최고가인 6억 2000만원까지 다양하게 나타났습니다. 이 평형은 여러 차례의 거래가 있었으며, 가격 변동이 다소 큰 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

모아엘가더수완 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 84.9831㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하였으며, 이는 시장의 수요가 높음을 나타냅니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 최근 몇 개월 동안 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9831㎡ 평형에서의 거래량이 많고, 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 같은 달에 여러 건의 거래가 이루어지는 경향이 있으며, 이는 특정 시기에 수요가 집중되는 패턴을 보여줍니다. 또한, 104.9737㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격이 하락세를 겪다가 최근에 소폭 상승한 점도 주목할 만합니다.

모아엘가더수완은 광주광역시 광산구 신가동에 위치한 아파트 단지로, (주)한듬이 건설하였습니다. 이 단지는 8개의 동으로 구성되어 있으며, 총 567세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2022년 4월 15일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 아동병원이 인근에 있으며, 교육시설로는 진만초등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상에 100대, 지하에 640대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖추어져 있습니다. 전기차 충전소도 지상과 지하에 각각 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리함을 제공합니다.