신가동 모아엘가더수완

**각 평형별 거래 현황 분석**

모아엘가더수완 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 104.9737㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 7억 5000만원(2023-01-20), 6억 5530만원(2024-11-07), 6억 6000만원(2025-04-12)입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 2건에서 감소세를 보이고 있습니다.

두 번째 평형인 84.9836㎡는 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 4800만원(2025-07-07)과 5억 3000만원(2026-01-14)입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 소폭 하락했습니다.

마지막으로, 84.9831㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 5억 2000만원(2026-02-09), 5억 6000만원(2025-12-26), 5억 9100만원(2025-10-25), 5억 3000만원(2025-10-16), 5억 4900만원(2025-09-09), 5억 8500만원(2025-08-23), 5억 4800만원(2025-08-14), 6억 2000만원(2025-08-09), 5억 3000만원(2025-07-20), 5억 9000만원(2025-07-08), 5억 9000만원(2025-07-05), 5억 2000만원(2025-06-23), 5억 2000만원(2025-06-12), 그리고 5억 8000만원(2025-06-12)입니다. 이 평형은 다양한 가격대에서 활발한 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

모아엘가더수완 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 특히, 104.9737㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였고, 이는 시장의 활발도가 다소 감소했음을 나타냅니다. 반면, 84.9831㎡ 평형은 여러 건의 거래가 이루어져 상대적으로 활발한 시장을 유지하고 있으며, 가격은 일정 범위 내에서 변동하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.9831㎡ 평형에서의 거래가 가장 활발하게 이루어졌다는 점입니다. 또한, 이 평형의 거래금액이 다양한 가격대에서 형성되어 있어 수요가 고르게 분포되어 있음을 알 수 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 거래량이 적고 가격 하락세를 보이고 있어, 시장의 불확실성이 존재할 수 있습니다.

모아엘가더수완은 광주광역시 광산구 신가동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 (주)한듬이 건설하였으며, 총 567세대로 구성되어 있습니다. 29층의 높은 건물과 1층의 지하 주차 공간을 갖추고 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 커뮤니티 공간과 자전거 보관소도 제공되어 주민 간의 소통과 편리함을 더합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 아동병원과 진만초등학교와 같은 교육 및 의료 시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 전기차 충전 시설도 마련되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.