신가동 모아엘가더수완

**각 평형별 거래 현황 분석**

모아엘가더수완 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉩니다. 첫 번째 평형인 104.9737㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 7억 5000만원(2023-01-20), 6억 5530만원(2024-11-07), 6억 6000만원(2025-04-12)입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 2건에서 감소세를 보이고 있습니다.

두 번째 평형인 84.9831㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 5억 2000만원(2025-06-12)에서 6억 2000만원(2025-08-09)까지 다양하며, 최근 거래에서는 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년 8월에는 5억 8500만원과 6억 2000만원으로 두 건의 높은 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

모아엘가더수완 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.9831㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 최근 거래일자 기준으로 보면, 2025년 7월부터 9월까지의 거래가 집중되어 있으며, 가격은 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 104.9737㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 나타나고 있어 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9831㎡ 평형에서의 거래량 증가와 가격 상승이 있습니다. 특히, 여름철인 2025년 7월부터 가을철인 9월까지의 기간 동안 활발한 거래가 이루어졌으며, 이는 계절적 요인이나 시장의 수요 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 반면, 104.9737㎡ 평형은 최근 가격 하락이 관찰되므로, 향후 시장 상황에 따라 추가적인 분석이 필요할 것으로 보입니다.

모아엘가더수완은 광주광역시 광산구 신가동에 위치한 아파트 단지로, (주)한듬이 건설하였습니다. 이 단지는 8개의 동으로 구성되어 있으며, 총 567세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 4월 15일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

모아엘가더수완은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 29층의 건물로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 100대와 지하 640대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 아동병원이 가까이 있으며, 진만초등학교와 같은 교육시설도 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.