남양읍 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성시청역센트럴파크스타힐스1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.8005㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 3억 6000만원(2023-03-18), 4억 5500만원(2024-09-20), 5억 4300만원(2025-03-26)으로, 가격이 상승하는 추세를 보입니다.

전용면적 75.7994㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8000만원(2024-11-05)에서 4억 6000만원(2024-10-26)까지 다양합니다. 최근 거래에서는 4억 3700만원(2025-09-03)으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

전용면적 75.7503㎡는 총 5건의 거래가 있으며, 가격은 3억 6000만원(2023-01-25)에서 4억 5000만원(2025-05-24)으로 상승했습니다.

전용면적 59.7373㎡는 총 13건의 거래가 있었고, 가격은 2억 7000만원(2023-06-08)에서 4억원(2023-11-08)으로 증가했습니다. 최근 거래에서는 3억 4500만원(2025-08-17)으로 나타났습니다.

전용면적 59.6621㎡는 총 3건의 거래가 있으며, 가격은 3억 8000만원(2024-08-24)에서 3억 9500만원(2024-09-01)으로 소폭 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승폭이 두드러지며, 전반적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승이 두드러지며, 특히 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 급격히 상승하는 경향이 있다는 것입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서도 거래량이 많아지고 있어 시장의 관심이 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스1단지는 경기도 화성시 남양읍 신남리에 위치하고 있으며, 서희건설이 시공한 아파트 단지입니다. 총 1131세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 단지는 2023년 12월 29일 사용 승인을 받을 예정입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있으며, 서해선 지하철 노선도 이용할 수 있습니다. 주변에는 화성시청과 유원병원 같은 관공서 및 병원 시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 신남초등학교와 같은 교육시설도 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.