남양읍 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.8005㎡는 총 11건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 4000만원에서 5억 2800만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 최근 거래일인 2025년 7월 10일에는 5억 2800만원에 거래되었습니다. 전용면적 75.7994㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2500만원에서 4억 7000만원 사이에서 이루어졌습니다. 전용면적 75.7503㎡는 8건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 1000만원에서 4억 4000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 전용면적 59.7373㎡는 6건의 거래가 있었고, 가격은 2억 7000만원에서 4억 1500만원까지 다양했습니다. 전용면적 59.6621㎡는 4건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 8500만원에서 4억 500만원으로 확인되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 전용면적 84.8005㎡의 경우, 가장 낮은 거래금액인 3억 4000만원(2023년 12월)에서 시작하여, 현재는 5억 2800만원(2025년 7월)으로 상승하였습니다. 전용면적 75.7994㎡와 75.7503㎡도 비슷한 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 75.7994㎡는 최근 거래에서 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 아파트일수록 최근 거래에서 높은 가격을 기록하고 있다는 것입니다. 또한, 전용면적이 작은 아파트들은 상대적으로 가격 변동폭이 크며, 특히 전용면적 59.7373㎡는 초기 거래금액이 낮았으나 최근에는 상승세를 보이고 있습니다. 이는 수요 증가와 함께 공급이 제한된 상황에서 나타나는 현상으로 해석될 수 있습니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지는 경기도 화성시 남양읍 신남리에 위치하고 있으며, 서희건설이 시공한 아파트 단지입니다. 총 847세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 지하 2층과 지상 25층의 구조를 갖추고 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 15~20분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 11대, 지하에 15대가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.