화명동 화명플리체비스타동원

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명플리체비스타동원의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.7241㎡의 거래는 총 11건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 11월 5일 4억 7620만원에서 시작하여, 2025년 10월 1일에는 5억 3800만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 8830만원입니다.

전용면적 84.6012㎡의 거래는 총 6건으로, 2023년 1월 11일 4억 3440만원에서 시작하여, 2025년 3월 21일에는 5억 4500만원으로 상승했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 1360만원입니다.

전용면적 73.033㎡의 거래는 총 14건이 발생하였으며, 거래금액은 2023년 1월 21일 4억 180만원에서 시작하여, 2025년 9월 27일에는 4억 5300만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2270만원입니다.

전용면적 59.9004㎡의 거래는 총 9건으로, 거래금액은 2022년 12월 28일 3억 6500만원에서 시작하여, 2025년 11월 7일에는 3억 8000만원으로 소폭 상승했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 7544만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

화명플리체비스타동원의 전체적인 시장 동향은 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(84.7241㎡)과 중간 크기 평형(84.6012㎡)에서 두드러진 가격 상승이 나타났습니다. 반면, 작은 평형(59.9004㎡)은 상대적으로 안정세를 유지하고 있으며, 가격 변동폭이 적습니다. 전체적으로 거래량은 증가하는 추세이며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서의 가격 상승률이 두드러진다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.7241㎡와 84.6012㎡의 경우 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승을 보여주고 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서는 가격 상승폭이 적고 안정적인 거래가 이루어지고 있다는 점도 특징적입니다. 이러한 패턴은 대체로 수요가 큰 평형에 대한 선호가 반영된 결과로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명플리체비스타동원아파트는 동원개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 447세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 7월 12일로, 최신 시설을 갖추고 있습니다.

화명플리체비스타동원아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 29층의 고층 건물로 설계되었습니다. 지하에는 469대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 입주민의 생활 편의를 돕습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 10~15분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 2호선이 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 화명초등학교와 대천리중학교가 가까워 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 생활 편의시설로는 화명 2동 주민센터, 일신기독교병원, 롯데마트, 장미공원이 인근에 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다.