화원읍 화원파크뷰우방아이유쉘

**각 평형별 거래 현황 분석**

화원파크뷰우방아이유쉘 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.8867㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 900만원(2025-06-02), 3억 9500만원(2024-11-05), 4억 4900만원(2024-02-24)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1500만원입니다. 84.8422㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2500만원(2024-04-22)입니다. 74.5376㎡ 평형은 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 7400만원(2023-05-02)입니다. 마지막으로, 69.6413㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 각각 3억 6500만원(2025-09-11), 3억 6000만원(2024-12-28), 3억 4050만원(2024-09-21), 3억 8000만원(2024-07-31), 3억 4000만원(2024-06-29), 3억 7700만원(2023-06-22)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 5700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 화원파크뷰우방아이유쉘 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 69.6413㎡ 평형에서 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 최근 거래일인 2025년 9월에는 가격이 상승세를 보였습니다. 반면, 84.8867㎡ 평형은 최근 거래가 이전 거래보다 상승한 가격으로 이루어져, 가격 상승의 흐름을 나타내고 있습니다. 전반적으로 아파트의 가격은 상승세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발함을 반영합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 거래금액의 변동성이 존재한다는 점입니다. 특히, 69.6413㎡ 평형의 경우, 거래일자에 따라 가격이 다소 차이가 있으며, 최근 거래일인 2025년에는 가장 높은 가격인 3억 6500만원으로 거래되었습니다. 또한, 84.8867㎡ 평형의 경우도 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어져, 가격 상승 추세가 지속되고 있음을 보여줍니다.

대구광역시 달성군 화원읍에 위치한 '화원파크뷰우방아이유쉘'은 (주)SM우방산업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 4개의 동으로 구성되어 있으며, 총 538세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 2022년 9월 28일에 사용 승인이 완료되어 새롭게 입주할 준비가 되어 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 33층의 고층 건물로 설계되었습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지상에 638대, 지하에 72대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 화원역(1호선)까지는 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 전기차 충전 시설도 지상에 15대, 지하에 8대가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.