남천동 더샵남천프레스티지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵남천프레스티지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 107.5218㎡는 2025년 1월 23일에 13억 3000만원, 2025년 3월 30일에 13억 4000만원에 거래되었습니다. 전용면적 107.35㎡는 2024년 7월 26일에 13억 3000만원, 2025년 6월 29일에 13억 3500만원에 거래되었습니다. 전용면적 93.3606㎡는 2024년 7월 25일에 11억 4000만원에 거래되었고, 전용면적 92.0496㎡는 2024년 8월 25일에 11억 6500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 전용면적 84.497㎡는 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 7월 16일에 9억 9700만원, 이전에는 2025년 6월 11일에 12억 500만원, 그리고 그 이전에는 2025년 6월 1일에 12억원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 더샵남천프레스티지의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(107.5218㎡ 및 107.35㎡)의 경우 최근 몇 개월 사이에 가격이 소폭 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적이 작은 평형(84.497㎡)은 가격 변동성이 크며, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형의 거래가 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있다는 것입니다. 반면, 전용면적이 작은 평형에서는 가격의 변동폭이 크고, 최근 거래에서 하락세를 보이는 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

더샵남천프레스티지아파트는 부산광역시 수영구 남천동에 위치하며, 포스코건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 975세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 9월 26일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 개별난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 유지할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 수영구청, 우체국, 남부경찰서와 같은 관공서와 좋은강안병원, 신세계 및 롯데백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 남천초등학교, 남천중학교, 경성대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.