남천동 더샵남천프레스티지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵남천프레스티지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 107.5218㎡ 평형은 2025년 1월 23일에 13억 3000만원, 2025년 3월 30일에 13억 4000만원에 거래되었습니다. 107.35㎡ 평형은 2024년 7월 26일에 13억 3000만원, 2025년 6월 29일에 13억 3500만원에 거래되었습니다. 93.3606㎡ 평형은 2024년 7월 25일에 11억 4000만원, 2025년 11월 1일에 12억 2500만원에 거래되었습니다. 92.0496㎡ 평형은 2024년 8월 25일에 11억 6500만원, 2026년 1월 5일에 13억 4500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.497㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 낮은 가격은 2025년 5월 29일의 10억 4700만원, 가장 높은 가격은 2026년 1월 4일의 11억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 더샵남천프레스티지의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 전반적으로 거래량도 증가하고 있습니다. 예를 들어, 84.497㎡ 평형의 경우, 거래가 여러 차례 이루어졌고 가격이 상승세를 보였습니다. 또한, 다른 평형에서도 비슷한 경향이 나타나고 있어, 전체적인 시장 분위기는 긍정적입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래가 이루어질 때마다 가격이 상승하는 경향이 있다는 것입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 발생하고 있으며, 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 보입니다. 또한, 최근 거래된 평형에서 가격이 상승한 것은 향후 시장 전망이 긍정적임을 시사합니다.

더샵남천프레스티지아파트는 부산광역시 수영구 남천동에 위치하며, 포스코건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 975세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2022년 9월 26일에 완료되었습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 개별 난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 수영구청, 우체국, 남부경찰서와 같은 관공서와 좋은강안병원, 신세계 및 롯데백화점과 같은 편의시설이 가까워 생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 접근 가능합니다. 교육시설로는 남천초등학교, 남천중학교, 경성대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.