남천동 더샵남천프레스티지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵남천프레스티지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 107.5218㎡는 2025년 1월 23일에 13억 3000만원, 2025년 3월 30일에 13억 4000만원에 거래되었습니다. 전용면적 107.35㎡는 2024년 7월 26일에 13억 3000만원, 2025년 6월 29일에 13억 3500만원에 거래되었습니다. 전용면적 93.3606㎡는 2024년 7월 25일에 11억 4000만원에 거래되었고, 전용면적 92.0496㎡는 2024년 8월 25일에 11억 6500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 전용면적 84.497㎡는 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 7월 16일에 9억 9700만원, 이전에는 2025년 6월 11일에 12억 500만원, 그리고 그 이전에는 2025년 6월 1일에 12억원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 더샵남천프레스티지의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(107.5218㎡, 107.35㎡)의 경우 최근 몇 개월 사이에 가격이 소폭 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적이 작은 평형(84.497㎡)은 가격 변동성이 크며, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형의 거래가 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있다는 것입니다. 반면, 전용면적이 작은 평형에서는 가격의 변동폭이 크고, 최근 거래에서 하락세가 나타나고 있다는 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 결과로 해석될 수 있습니다.

더샵남천프레스티지아파트는 부산광역시 수영구 남천동에 위치하며, 포스코건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 975세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 35층의 건물로, 현대적인 설계와 함께 개별난방 방식을 채택하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 1,147대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 수영구청, 우체국, 남부경찰서와 같은 관공서와 좋은강안병원, 신세계 및 롯데백화점과 같은 편의시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 남천초등학교, 남천중학교, 경성대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 자랑합니다.