만덕동 백양산베스티움에코포레

**각 평형별 거래 현황 분석**

백양산베스티움에코포레의 84.9543㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 7월 21일 3억 6000만원에서 시작하여, 2026년 1월 24일에는 3억 1000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 2억 6800만원에서 3억 6000만원 사이에서 변동하였으며, 최근에는 약간의 하락세를 보이고 있습니다.

59.995㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 3월 14일 2억 3000만원에서 시작하여, 2025년 12월 29일에는 2억 4000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 대체로 2억 2500만원에서 2억 5300만원 사이에서 변동하고 있으며, 최근에는 소폭 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

백양산베스티움에코포레의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 최근 몇 년간 가격 변화가 다소 둔화되고 있는 것으로 보입니다. 특히, 84.9543㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 반면에 59.995㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9543㎡ 평형의 경우, 거래금액이 고점에서 저점으로 하락하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자(2026년)로 갈수록 가격이 낮아지는 경향이 뚜렷합니다. 반면, 59.995㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하며, 소폭 상승세를 보이고 있어 두 평형 간의 가격 차이가 점차 벌어질 가능성이 있습니다.

부산광역시 북구 만덕동에 위치한 백양산베스티움에코포레는 (주)동부토건이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 593세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 4월 25일입니다.

백양산베스티움에코포레는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내 거리에서 이용할 수 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 공원 등 생활 편의시설이 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.