월성동 월성삼정그린코아에듀파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

월성삼정그린코아에듀파크의 84.6758㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 4억 6000만원에서 5억 8000만원까지 다양하며, 최근 거래일자인 2025년 12월 11일에는 5억 4500만원에 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 4300만원으로 나타났습니다.

84.6349㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 8850만원에서 5억 5300만원까지 분포하고 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 4일에 이루어졌으며, 거래금액은 5억 2000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 두 평형 모두 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.6758㎡ 평형은 최근 몇 달간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2025년 11월 초에는 4억 6000만원에 거래되었던 것이, 같은 달 말에는 5억 6000만원으로 증가했습니다. 반면, 84.6349㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 큰 변동이 없습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.6758㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 특히 여름철부터 가을철까지의 거래에서 가격이 급격히 상승했습니다. 반면, 84.6349㎡ 평형은 가격 변동이 적고 안정적인 모습을 보이고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 점차 확대되고 있는 것으로 분석됩니다.

대구광역시 달서구 월성동에 위치한 '월성삼정그린코아에듀파크'는 삼정기업이 건설한 아파트 단지로, 총 1,392세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 2022년 6월 15일 사용 승인을 받았으며, 30층의 높은 건물로 구성되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 1호선과 2호선 지하철 노선이 인근에 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가 및 공원이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 우수하여 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.