신대방동 보라매자이더포레스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

보라매자이더포레스트의 거래 데이터에 따르면, 84.7739㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 3월 17일의 13억 1000만원에서 시작하여, 2025년 12월 8일에는 15억 8500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 14억 5000만원입니다.

84.75㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 6월 2일의 13억 3000만원에서 시작하여, 2025년 10월 9일에는 15억 2000만원으로 상승했습니다. 평균 거래금액은 약 15억 1000만원입니다.

59.9459㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2024년 8월 16일의 11억 9100만원에서 시작하여, 2026년 1월 8일에는 14억 2000만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 12억 8300만원입니다.

59.9365㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 5월 31일의 12억 4700만원에서 시작하여, 2025년 12월 20일에는 15억원으로 상승했습니다. 평균 거래금액은 약 13억 2000만원입니다.

59.9278㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2024년 2월 24일의 10억원에서 시작하여, 2025년 1월 18일에는 11억 8000만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 10억 7400만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

보라매자이더포레스트 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 매매가가 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 84.7739㎡와 중형 평형인 84.75㎡에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다. 전체적으로 거래량도 증가하고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 작은 평형인 59.9278㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 시작했지만, 최근 거래에서 상승세를 보이고 있습니다. 또한, 대형 평형의 경우 거래량이 많아 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다.

보라매자이더포레스트는 서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. GS건설(주)에서 건설하였으며, 총 959세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 38층의 높은 건물로 이루어져 있으며, 지하에는 3층이 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 시설이 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 7호선이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 동작구청, 보라매병원, 롯데백화점 관악점, 보라매공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 환경도 뛰어나며, 대림초등학교, 문창중학교, 성남고등학교 등 여러 교육기관이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.