국우동 힐스테이트데시앙도남1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트데시앙도남1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 99.7969㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 4억 3400만원에서 5억 1500만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로 2025년 11월 1일에 4억 8500만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.9628㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 7700만원에서 4억 1500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 5일에 이루어진 4억 1500만원입니다. 전용면적 84.8595㎡는 총 7건의 거래가 있으며, 가격은 3억 5750만원에서 4억 300만원까지 변동했습니다. 마지막으로, 전용면적 72.8558㎡는 총 7건의 거래가 있었고, 가격은 3억 4000만원에서 3억 6900만원 사이입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 힐스테이트데시앙도남1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 전용면적 99.7969㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 평균 거래금액이 증가하는 추세입니다. 반면, 전용면적 84.8595㎡와 72.8558㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다. 전체적으로 아파트 시장은 안정적인 거래량을 유지하고 있으며, 가격은 다소 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 99.7969㎡의 거래가 지속적으로 높은 가격대를 형성하고 있다는 것입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 다시 상승세를 보이고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 여전히 높음을 나타냅니다. 또한, 전용면적 84.9628㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 다소 안정세를 보이고 있는 반면, 전용면적 84.8595㎡와 72.8558㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 이들 평형에 대한 수요가 다소 약해 보입니다.

힐스테이트데시앙도남1단지는 대구광역시 북구 국우동에 위치하며, (주)태영건설이 건설한 아파트 단지입니다. 총 619세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 이 단지는 2021년 11월 2일 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 15~20분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 국우동행정복지센터, 여러 병원, 동아백화점과 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 도남초등학교, 학정초등학교, 학남중학교, 대구국제고등학교 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.