국우동 힐스테이트데시앙도남1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트데시앙도남1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 99.7969㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 3400만원에서 5억 1500만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 1일이며, 이때의 거래금액은 4억 8500만원입니다. 전용면적 84.9628㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 7700만원에서 4억 3300만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 5일로, 거래금액은 4억 1500만원입니다. 전용면적 84.8595㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 5750만원에서 4억 300만원 사이입니다. 마지막으로, 전용면적 72.8558㎡는 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 4000만원에서 3억 6900만원 사이로 확인됩니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 힐스테이트데시앙도남1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 99.7969㎡와 84.9628㎡에서 상대적으로 높은 거래량을 보이고 있습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 증가하는 경향이 뚜렷합니다. 예를 들어, 전용면적 99.7969㎡의 경우, 2023년 초에는 약 4억 3400만원에서 시작하여, 현재는 약 4억 8500만원으로 상승하였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.9628㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 안정세를 보이다가 다시 상승세로 돌아선 점입니다. 또한, 전용면적 84.8595㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 상대적으로 적음을 나타낼 수 있습니다. 마지막으로, 전용면적 72.8558㎡는 최근 거래가 다소 저조한 편이며, 가격 변동폭이 크지 않은 점이 특징입니다.

힐스테이트데시앙도남1단지는 대구광역시 북구 국우동에 위치하며, (주)태영건설이 건설한 아파트 단지입니다. 총 619세대로 구성되어 있으며, 6개의 동과 25층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2021년 11월 2일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간은 826대가 가능합니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다.

교통 인프라로는 3호선 지하철과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장은 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있어, 근처에는 여러 병원과 관공서, 백화점, 공원이 위치해 있어 편리한 생활이 가능합니다.

교육 시설도 잘 마련되어 있어 도남초등학교, 학정초등학교, 학남중학교, 대구국제고등학교 등 다양한 학교가 인근에 위치하고 있습니다. 이러한 점에서 힐스테이트데시앙도남1단지는 가족 단위 입주자에게 적합한 주거 환경을 제공합니다.