방배동 방배그랑자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

방배그랑자이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 133.8769㎡ 평형은 2023년 7월 24일에 43억 3000만원에 거래되었습니다. 122.9294㎡ 평형은 2025년 1월 2일에 37억원에 거래되었습니다. 84.972㎡ 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 7일에 32억 5000만원으로, 이전 거래는 2025년 8월 16일에 31억 5000만원, 2025년 7월 4일에 33억원으로 이루어졌습니다. 이 외에도 여러 거래가 있으며, 가격은 대체로 상승세를 보이고 있습니다. 84.9712㎡ 평형은 2025년 7월 14일에 34억원, 2025년 6월 27일에 30억 5000만원, 그리고 2025년 3월 4일에 31억원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 84.9386㎡ 평형은 최근 거래가 없으며, 가장 오래된 거래는 2022년 4월 20일에 26억 5000만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

방배그랑자이 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서의 거래가 눈에 띕니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 년간의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하는 경향을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 84.972㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래인 32억 5000만원과 비교했을 때, 과거 거래들은 상대적으로 낮은 가격으로 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 방배그랑자이 아파트의 작은 평형대(84㎡대)에서의 거래가 활발하다는 점입니다. 특히, 이 평형대의 거래가 여러 차례 이루어지며 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 또한, 큰 평형대(133㎡)와 중간 평형대(122㎡)의 거래는 상대적으로 적지만, 가격이 높은 수준에서 형성되고 있어 고급 시장의 특성을 나타내고 있습니다.

방배그랑자이아파트는 서울특별시 서초구 방배동에 위치하며, GS건설주식회사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 758세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물과 5층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 복도유형은 계단식입니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 이러한 교통 편의성은 입주민들에게 큰 장점이 될 것입니다.