대천동 월배삼정그린코아포레스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

월배삼정그린코아포레스트의 거래 데이터는 총 4개의 평형에서 수집되었습니다. 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 118.6046㎡: 1건, 거래일자: 2022-07-25, 거래금액: 6억 1000만원
• 112.6645㎡: 10건, 거래일자: 2024-08-02부터 2025-12-01까지, 거래금액 범위: 7억 5200만원 ~ 8억 500만원
• 84.7846㎡: 6건, 거래일자: 2022-03-16부터 2025-12-07까지, 거래금액 범위: 5억 1000만원 ~ 7억 2500만원
• 84.5453㎡: 15건, 거래일자: 2025-06-18부터 2026-01-24까지, 거래금액 범위: 5억 8000만원 ~ 6억 3700만원
• 84.455㎡: 15건, 거래일자: 2024-11-29부터 2025-12-18까지, 거래금액 범위: 5억 7500만원 ~ 6억원

각 평형별로 거래량이 가장 많은 평형은 84.5453㎡와 84.455㎡로, 각각 15건의 거래가 이루어졌습니다. 반면, 가장 적은 거래량을 기록한 평형은 118.6046㎡로 단 한 건의 거래만 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 월배삼정그린코아포레스트의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 112.6645㎡ 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 최근 거래된 가격을 보면, 2025년 중반부터 하반기까지 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 2025년 6월에 거래된 가격이 7억 6300만원에서 시작하여, 같은 해 12월에는 7억 7500만원으로 증가했습니다.

84.7846㎡와 같은 소형 평형에서도 가격이 상승하는 모습을 보이며, 특히 초기 거래가인 5억 1000만원에서 최근 거래가인 7억 2500만원으로 증가했습니다. 이는 전체적으로 아파트 시장의 가격 상승을 나타내는 지표로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 특정 평형에서의 가격 상승 패턴입니다. 특히, 112.6645㎡ 평형은 여러 차례의 거래에서 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 소형 평형인 84.7846㎡와 같은 경우도 초기 거래가 대비 큰 폭으로 상승한 점이 눈에 띕니다.

결론적으로, 월배삼정그린코아포레스트 아파트는 전반적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 중대형 평형에서의 가격 상승이 두드러진 시장

월배삼정그린코아포레스트는 대구광역시 달서구 대천동에 위치한 아파트 단지로, 삼정 건설사가 시공하였습니다. 이 단지는 15개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,533세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2021년 11월 23일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 30층의 고층 건물로 이루어져 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상 245대와 지하 1,824대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 편의시설이 갖추어져 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 근처에는 달서구청과 선돌 공원이 있어 생활 편의성과 여가 활동을 동시에 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 교육시설로는 용천초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.