송도동 더샵송도프라임뷰25BL

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵송도프라임뷰25BL의 거래 현황은 다음과 같습니다. 144.92㎡ 평형은 2024년 6월 18일에 20억원에 거래되었습니다. 121.18㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 10월 3일에 12억 3000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 3월 31일 9억원에서 시작하여, 2024년 4월 6일에는 13억 7000만원으로 증가한 후, 이후 다시 하락세를 보였습니다. 마지막으로, 107.6㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 9월 24일에 10억 3000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 3월 31일에 11억 2000만원에서 시작하여, 이후 소폭 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵송도프라임뷰25BL의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 121.18㎡ 평형의 경우, 거래량이 많고 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 초기 거래가인 9억원에서 시작하여, 최고가인 13억 7000만원까지 상승한 후, 최근에는 다시 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 107.6㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 121.18㎡ 평형의 가격 변동성이 두드러진 점입니다. 초기 거래가와 비교했을 때, 가격이 급격히 상승한 후 다시 하락하는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 크게 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 각 평형별로 거래일자가 분산되어 있어 특정 시기에 집중된 거래가 없다는 점도 특징적입니다.

더샵송도프라임뷰25BL아파트는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하며, 포스코건설이 시공한 아파트 단지입니다. 총 164세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 19층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2021년 10월 29일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 송도4동 행정복지센터, 나사렛 국제병원, 롯데마트 송도점, 코스트코코리아 송도국제도시점, 홈플러스 송도점 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 또한, 예송초등학교, 해송초등학교, 예송중학교, 해송충학교, 해송고등학교 및 인천대학교와 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.