초량동 초량베스티움센트럴베이

**각 평형별 거래 현황 분석**

초량베스티움센트럴베이의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.963㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 5500만원에서 7억 7800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 10월 22일에 5억 5500만원에 거래되었습니다. 가격은 2022년 1월 3일의 7억 7800만원에서 점차 하락하여 현재의 가격대에 이르렀습니다.

73.2768㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4000만원에서 5억원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 29일에 이루어진 4억 9000만원입니다. 가격은 2023년 11월 18일의 4억 5700만원에서 점차 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

59.9823㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 7000만원에서 4억 5500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 24일에 이루어진 4억 5500만원입니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 상승폭이 두드러집니다.

**전체적인 시장 동향**

초량베스티움센트럴베이의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가, 최근 몇 개월 간 일부 평형에서 상승세로 전환된 것으로 나타납니다. 특히, 84.963㎡ 평형은 과거 최고가 대비 약 2억 원 이상 하락하였으나, 최근 거래에서는 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 73.2768㎡와 59.9823㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하며 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 개월 간의 거래가 활발하게 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 59.9823㎡ 평형은 가장 낮은 가격대에서 시작하여 최근 상승세를 보이고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 또한, 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크지 않으며, 안정적인 거래가 이루어지고 있다는 점도 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 동구 초량동에 위치한 '초량베스티움센트럴베이'는 (주)동부토건이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 449세대로 구성되어 있으며, 28층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 8월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선 역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 동구청과 홈프러스 같은 대형 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 동일중앙 초등학교, 경남여자중학교, 부산증학교, 부산컴퓨터 과학고등학교, 부산고등학교, 부산다문화국제학교 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.