하단동 헤리츠리더스하단

헤리츠리더스하단 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 76.5241㎡ 평형은 2025년 9월 11일에 4억 6900만원에 거래되었습니다. 69.5064㎡ 평형은 2024년 3월 21일에 3억 4300만원, 2024년 5월 19일에 3억 5200만원으로 두 차례 거래가 이루어졌습니다. 61.0843㎡ 평형은 2024년 5월 27일에 3억 2500만원에 거래되었습니다. 49.7028㎡ 평형은 2024년 5월 12일에 2억 5000만원, 2025년 5월 7일에 2억 6000만원으로 두 차례 거래가 있었으며, 49.6903㎡ 평형은 2025년 5월 21일에 2억 7000만원에 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 헤리츠리더스하단 아파트의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 2024년과 2025년에 걸쳐 다양한 평형에서 거래가 발생하였으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 가장 큰 평형인 76.5241㎡는 높은 가격으로 거래되었고, 나머지 평형들도 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 작은 평형(49.7028㎡ 및 49.6903㎡)의 거래가 최근에 이루어졌으며, 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 중간 평형(69.5064㎡)의 경우 두 차례 거래가 있었고, 가격이 상승하는 모습을 보여 향후 추가적인 거래에서도 긍정적인 흐름을 기대할 수 있습니다.

부산광역시 사하구 하단동에 위치한 헤리츠리더스하단은 석홍종합건설(주)에서 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 142세대로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 12월 9일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

헤리츠리더스하단은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 복도식 구조로 설계되어 있어 주민들이 편리하게 이동할 수 있는 환경을 제공합니다. 단지 내에는 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 하단역(1호선)과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.