하단동 헤리츠리더스하단

헤리츠리더스하단 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 76.5241㎡ 평형은 2025년 9월 11일에 4억 6900만원에 거래되었습니다. 69.5064㎡ 평형은 2024년 3월 21일에 3억 4300만원, 2024년 5월 19일에 3억 5200만원으로 두 건의 거래가 있었습니다. 61.0843㎡ 평형은 2024년 5월 27일에 3억 2500만원에 거래되었습니다. 49.7028㎡ 평형은 2024년 5월 12일에 2억 5000만원, 2025년 5월 7일에 2억 6000만원으로 두 건의 거래가 있었고, 49.6903㎡ 평형은 2025년 5월 21일에 2억 7000만원, 2025년 11월 14일에 2억 9700만원으로 두 건의 거래가 있었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 평형에서 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화 측면에서는, 각 평형별로 거래 금액이 다소 상승하는 경향을 보이고 있으며, 특히 49.6903㎡ 평형은 두 번째 거래에서 가격이 상승했습니다.

주목할 만한 특징으로는, 같은 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 존재하는 점입니다. 예를 들어, 49.6903㎡ 평형은 첫 번째 거래보다 두 번째 거래에서 가격이 상승하였고, 이는 시장의 수요 증가를 반영할 수 있습니다. 또한, 전체적으로 작은 평형에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있는 점도 주목할 만합니다.

부산광역시 사하구 하단동에 위치한 '헤리츠리더스하단'은 석홍종합건설(주)에서 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 142세대로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 시원한 조망을 제공합니다. 사용승인일은 2021년 12월 9일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

헤리츠리더스하단은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 복도식 구조로 설계되어 있어 주민 간의 소통이 용이합니다. 주차 공간은 지상 120대와 지하 18대를 포함하여 총 138대의 차량을 수용할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 이 외에도 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.