신암동 동대구에일린의뜰

**각 평형별 거래 현황 분석**

동대구에일린의뜰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9574㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9800만원에서 4억 9500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 8일로, 거래금액은 4억 1500만원입니다. 전용면적 84.9328㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4700만원에서 5억 1400만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 10일에 이루어졌으며, 거래금액은 5억 1400만원입니다. 전용면적 84.9204㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3000만원에서 4억 6300만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 13일로, 거래금액은 4억 3900만원입니다. 전용면적 84.8413㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2000만원에서 5억 4200만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 7월 2일에 이루어졌으며, 거래금액은 5억 1100만원입니다. 마지막으로 전용면적 74.9523㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 8500만원에서 4억 2500만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 23일로, 거래금액은 4억 2500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동대구에일린의뜰 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세를 보이고 있습니다. 전반적으로 거래금액이 증가하는 추세이며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 더 두드러진 가격 상승이 나타나고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84.9328㎡는 최근 거래에서 최고가인 5억 1400만원을 기록했습니다. 이는 이전 몇 년간의 가격과 비교했을 때 상당한 상승폭을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.9328㎡ 및 84.8413㎡)에서 상대적으로 높은 가격대가 형성되고 있다는 점입니다. 또한, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있어, 해당 평형에 대한 선호도가 높아지고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

동대구에일린의뜰은 대구광역시 동구 신암동에 위치한 아파트 단지로, 아이에스 동서(주)가 건설하였습니다. 이 단지는 총 705세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 10월 8일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 최고 23층의 높이를 자랑하며, 지하에는 929대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 지하철 1호선도 가까운 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 점들은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.