흑석동 수완센트럴시티서희스타힐스

**각 평형별 거래 현황 분석**

수완센트럴시티서희스타힐스의 84.9901㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 1월 19일에 4억 1300만원에서 시작하여, 2025년 8월 5일에는 3억 8100만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2000만원으로 나타났습니다.

72.9919㎡ 평형은 총 10건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 2023년 5월 12일에 3억 7800만원에서 시작하여, 2025년 7월 25일에는 3억 6000만원으로 소폭 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 수완센트럴시티서희스타힐스의 아파트 시장은 거래량이 꾸준히 유지되고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9901㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 눈에 띄게 감소하였고, 72.9919㎡ 평형도 비슷한 경향을 보였습니다. 이는 시장의 활발도가 다소 저조해지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 거래가 이루어지면서 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 84.9901㎡ 평형의 경우, 초기 거래금액과 비교했을 때 약 1억원 이상 하락한 것으로 나타났습니다. 이는 시장의 수요 감소나 외부 요인에 의한 영향을 받을 수 있음을 나타냅니다.

수완센트럴시티서희스타힐스는 광주광역시 광산구 흑석동에 위치한 아파트 단지로, (주)서희건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 427세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 8월 19일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 관공서, 병원, 대형상가와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.