부암동 시민공원일동미라주시티

**각 평형별 거래 현황 분석**

시민공원일동미라주시티의 거래 데이터에 따르면, 49.8344㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 4월 1일, 2023년 11월 16일, 2025년 9월 12일이며, 거래금액은 각각 2억 8700만원, 2억 4000만원, 2억 1000만원입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있으며, 가격은 2022년부터 2023년까지 하락한 후, 2025년에 다시 하락세를 이어갔습니다.

47.272㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 4월 11일, 2024년 6월 23일, 2024년 9월 20일, 2025년 7월 4일이며, 거래금액은 각각 2억 3500만원, 2억 2800만원, 2억 2500만원, 2억 3300만원입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 다소 변동성을 보였으나, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시민공원일동미라주시티의 매매 시장은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 특히, 49.8344㎡ 평형의 경우 거래량이 감소하고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 47.272㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으나, 거래량이 많지 않아 시장의 활발함을 느끼기 어렵습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였다는 것입니다. 특히, 49.8344㎡ 평형은 가장 최근 거래에서 가격이 다시 하락하여 시장의 불안정성을 나타내고 있습니다. 반면, 47.272㎡ 평형은 가격 변동성이 있지만 상대적으로 안정적인 모습을 보여주고 있어, 향후 시장 회복 가능성을 엿볼 수 있는 지표가 될 수 있습니다.

부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 '시민공원일동미라주시티'는 (주)일동이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 250세대로 구성되어 있으며, 28층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 1월 28일로, 현대적인 시설을 갖춘 신축 아파트입니다.

단지 내에는 관리사무소와 자전거보관소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지하에 203대가 가능하여, 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선과 2호선도 5~10분 이내 거리에서 이용할 수 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.