철마면 현대프라힐스동부산

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대프라힐스동부산의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.82㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 4월 13일(2억 8500만원)과 2025년 1월 4일(2억 8600만원)입니다. 74.78㎡ 평형은 6건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2023년 10월 14일(2억 7500만원), 2024년 1월 25일(2억 5000만원), 2024년 4월 11일(2억 7400만원), 2025년 9월 27일(2억 6000만원), 2025년 10월 22일(2억 5800만원), 그리고 2026년 1월 21일(2억 4500만원)입니다. 74.54㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 1월 25일(2억 6000만원), 2024년 3월 4일(2억 8000만원), 그리고 2025년 7월 3일(2억 6000만원)입니다. 마지막으로, 67.89㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 12월 30일(2억 7000만원), 2022년 4월 17일(2억 8000만원), 그리고 2024년 9월 7일(2억 3500만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

현대프라힐스동부산의 전체적인 시장 동향은 비교적 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 74.78㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래인 2026년의 가격이 이전 거래보다 낮아진 점이 있지만, 전체적으로는 상승세를 유지하고 있습니다. 또한, 거래량이 꾸준히 발생하고 있어 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 가격의 변동성이 존재한다는 점입니다. 특히, 74.78㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 가장 높은 가격인 2억 7400만원은 2024년의 거래에서 발생했으며, 이후 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.

부산광역시 기장군 철마면에 위치한 현대프라힐스동부산은 현대아산이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 468세대로 구성되어 있으며, 14층 규모의 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 2월 24일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

현대프라힐스동부산은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 입주민의 편의를 위한 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 버스정류장까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 4호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있어 이동이 편리합니다. 이러한 교통 접근성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.