구지면 모아미래도에듀퍼스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

모아미래도에듀퍼스트 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 77.7974㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 7400만원에서 2억 2500만원으로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 9일로, 거래금액은 2억 2500만원입니다. 반면, 77.7752㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 3200만원에서 1억 7000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 12일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 모아미래도에듀퍼스트 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 77.7752㎡ 평형의 경우 최근 몇 달간 거래가 집중적으로 이루어졌으며, 가격은 다소 변동성이 있음을 보여줍니다. 반면, 77.7974㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래가 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 77.7752㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 급격히 하락한 사례가 있다는 것입니다. 특히, 2025년 11월 12일의 거래는 1억 7000만원으로, 이전 거래들에 비해 상당히 낮은 가격입니다. 이는 시장에서의 수요 변화나 외부 요인에 의한 영향을 반영할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있는 점도 주목할 만합니다.

모아미래도에듀퍼스트는 대구광역시 달성군 구지면 창리에 위치한 아파트 단지로, (주)미래도 건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 704세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 7월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 세현초등학교와 구지중학교가 근처에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 생활 편의시설로는 달성군청과 같은 관공서가 인근에 위치해 있습니다.