마곡동 마곡엠밸리9단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡엠밸리9단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.97㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 12억 3000만원에서 13억 7000만원으로 증가했습니다. 84.96㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 13억 3000만원에서 14억 9000만원으로 상승했습니다. 84.91㎡ 평형은 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 14억 9000만원입니다. 84.89㎡ 평형은 3건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 12억 2000만원에서 15억 3000만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 84.85㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억 6000만원에서 15억 3000만원으로 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

마곡엠밸리9단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 전반적으로 가격이 상승하는 추세입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래를 보면, 대부분의 평형에서 가격이 지속적으로 증가하고 있는 모습을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 84.97㎡ 평형은 지난해 8월에 비해 올해 7월에 약 1억 4000만원 상승했습니다. 이러한 가격 상승은 시장의 활발한 수요를 반영하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.85㎡ 평형은 가장 많은 거래 건수를 기록하며, 가격이 크게 상승한 점이 눈에 띕니다. 또한, 최근 거래일자들이 대부분 올해와 내년으로 집중되어 있어, 향후에도 지속적인 거래가 예상됩니다. 이러한 패턴은 마곡엠밸리9단지의 인기가 높아지고 있음을 나타냅니다.

마곡엠밸리9단지는 서울특별시 강서구 마곡동에 위치하며, 한신공영이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 19개 동으로 구성되어 있으며, 1,529세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2021년 2월 15일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 조성하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 5호선, 9호선 및 공항철도가 가까워 이동이 편리합니다. 주변에는 강서세무서, 이대서울병원, 롯데백화점, 트레이더스와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활이 용이합니다. 교육시설로는 공항초등학교, 송정초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.