일광읍 일광신도시비스타동원2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

일광신도시비스타동원2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 159.9073㎡는 2025년 2월 8일에 8억 5000만원에 거래되었습니다. 전용면적 104.206㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 5월 24일부터 2026년 1월 10일까지입니다. 이 평형의 거래금액은 6억 5700만원에서 8억 5500만원까지 다양합니다. 특히, 2025년 5월 13일에는 8억 1000만원에 거래된 사례가 있습니다.

전용면적 96.1765㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 9월 21일부터 2025년 12월 1일까지입니다. 이 평형의 거래금액은 5억 5000만원에서 6억 8000만원까지 있으며, 가장 최근 거래는 2025년 12월 1일에 이루어진 6억 4500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 일광신도시비스타동원2차 아파트의 시장은 활발하게 움직이고 있습니다. 특히 전용면적 104.206㎡의 경우, 여러 차례의 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 같은 평형에서의 거래금액이 2024년에는 평균적으로 약 7억원대였으나, 2025년에는 평균적으로 약 7억 5000만원 이상으로 증가했습니다. 전용면적 96.1765㎡도 비슷한 경향을 보이며, 가격이 점진적으로 상승하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 104.206㎡의 거래가 빈번하게 이루어졌다는 것입니다. 특히, 이 평형에서의 거래금액이 급격히 변동하는 패턴을 보이며, 특정 시점(예: 2025년 중반)에 가격이 상승하는 경향이 뚜렷합니다. 또한, 전용면적 96.1765㎡의 경우, 거래금액이 상대적으로 낮지만 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

일광신도시비스타동원2차아파트는 부산광역시 기장군 일광읍 이천리에 위치한 아파트 단지로, (주)동원개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 917세대로 구성되어 있으며, 31층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 12월 30일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 또한, 지하 주차 공간이 마련되어 있어 총 1,778대의 차량을 수용할 수 있습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소가 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 기장군청, 기장경찰서, 기장병원 및 대형상가인 메가마트와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다.