선암동 선운지구다사로움

선운지구다사로움 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.8497㎡, 76.8786㎡, 49.7426㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.8497㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 8000만원에서 3억 800만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일인 2025년 11월 21일에는 2억 8000만원에 거래되었습니다. 76.8786㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 7500만원에서 3억 7500만원까지 분포하였습니다. 마지막으로, 49.7426㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1300만원에서 2억 3350만원 사이에서 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 선운지구다사로움 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 가격 변화 측면에서는, 84.8497㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 다소 하락세를 보였으나, 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 76.8786㎡와 49.7426㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.8497㎡ 평형의 경우 거래금액이 큰 폭으로 변동하는 경향이 있으며, 특히 최근 거래에서 가격이 하락한 점이 눈에 띕니다. 또한, 49.7426㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 가격 상승 여력이 있을 것으로 예상됩니다. 이러한 패턴은 향후 시장의 변동성을 예고할 수 있습니다.

선운지구다사로움은 광주광역시 광산구 선암동에 위치한 아파트 단지로, 광주광역시도시공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 590세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 18층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전 시설이 구비되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 선운초등학교, 선운중학교, 보문고등학교 및 호남대학교 광산캠퍼스가 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 갖추고 있습니다. 주변에는 광주광산경찰서와 풍물어린이공원 등의 편의시설도 있어 생활 편의성이 높습니다.