선암동 선운지구다사로움

선운지구다사로움 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.8497㎡, 76.8786㎡, 49.7426㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.8497㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9000만원에서 3억 800만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일인 2025년 8월 5일의 거래금액은 2억 9000만원으로, 이전 거래보다 감소한 모습을 보입니다. 76.8786㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 7500만원에서 3억 7500만원까지 분포하고 있습니다. 마지막으로, 49.7426㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1300만원에서 2억 7500만원 사이에서 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 그러나 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 보이고 있어 주의가 필요합니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.8497㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 클 수 있음을 시사합니다. 또한, 49.7426㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 가격 접근성이 높은 점이 특징입니다.

선운지구다사로움은 광주광역시 광산구 선암동에 위치한 아파트 단지로, 광주광역시도시공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 590세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 18층 규모의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 및 자전거보관소가 포함되어 있습니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전소가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 1호선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 생활 편의시설로는 광주광산경찰서와 풍물어린이공원이 가까워 안전하고 쾌적한 환경을 제공합니다. 교육 시설로는 선운초등학교, 선운중학교, 보문고등학교 및 호남대학교 광산캠퍼스가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.