명륜동 동래롯데캐슬퀸

1. 각 평형별 거래 현황 분석

동래롯데캐슬퀸 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9854㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 9000만원에서 7억 2000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 25일이며, 거래금액은 6억 6500만원입니다. 84.9788㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 2500만원에서 6억 7000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 84.9555㎡ 평형은 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 9000만원에서 6억 9500만원으로 확인되었습니다. 84.9142㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 8000만원에서 6억 8500만원 사이입니다. 마지막으로, 84.8448㎡ 평형은 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 9000만원에서 6억 4000만원으로 나타났습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 동래롯데캐슬퀸 아파트의 시장은 활발한 편이며, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2023년 중반부터 가격이 상승하기 시작하여, 2025년에는 최고가인 7억 2000만원에 도달했습니다. 이는 매매 활발도와 함께 가격 상승을 나타내며, 시장의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.9854㎡ 평형의 경우, 단기간에 최대 1억 3000만원의 가격 차이가 발생했습니다. 또한, 최근 거래일자들이 밀집해 있는 경향이 있으며, 이는 특정 시기에 수요가 집중되었음을 나타냅니다.

부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 '동래롯데캐슬퀸'은 롯데건설(주)에서 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 210세대로 구성되어 있으며, 34층의 높은 건물로 시원한 조망을 제공합니다. 사용승인일은 2020년 12월 24일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하에는 249대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간 등 다양한 부대복리시설이 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 1호선이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 동래구청, 동래경찰서, 대동병원, 롯데백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 명륜초등학교, 내성중학교, 동래고등학교 등이 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.