다산동 다산자이아이비플레이스

**각 평형별 거래 현황 분석**

다산자이아이비플레이스의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 110.9665㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 11일이며, 거래금액은 13억 5000만원으로 가장 높습니다. 가격은 2023년 8월 12일의 12억 2500만원에서 시작하여, 2025년 9월까지 상승세를 보였습니다.

전용면적 104.8839㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025년 8월 23일로, 거래금액은 11억 8000만원입니다. 이 평형은 2023년 7월 10일의 11억 9000만원에서 시작하여, 가격이 다소 변동하며 상승세를 보였습니다.

전용면적 99.9166㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 최근 거래일자는 2025년 2월 20일로, 거래금액은 11억 8000만원입니다. 이 평형은 가격이 2023년 5월 11일의 8억 5000만원에서 시작하여 상승세를 보였습니다.

전용면적 99.9055㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025년 6월 3일로, 거래금액은 11억 6700만원입니다. 이 평형은 가격이 2023년 3월 23일의 10억 7500만원에서 시작하여 상승세를 보였습니다.

전용면적 84.8726㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 최근 거래일자는 2025년 6월 7일로, 거래금액은 10억 8000만원입니다. 이 평형은 가격이 2023년 7월 22일의 10억 7000만원에서 시작하여 다소 변동을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

다산자이아이비플레이스의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 전반적으로 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 더 높은 가격 상승률을 나타내고 있습니다. 최근 몇 년간의 데이터에 따르면, 모든 평형에서 가격이 지속적으로 상승하고 있는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 클수록 거래금액이 높아지는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 또한, 특정 시점(예: 여름철)에 거래가 집중되는 패턴이 관찰됩니다. 이는 계절적 요인이나 시장의 수요와 공급에 따른 결과로 해석될 수 있습니다.

다산자이아이비플레이스아파트는 경기도 남양주시 다산동에 위치한 주상복합 아파트입니다. GS건설이 건설한 이 단지는 총 967세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 1월 7일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 지하에는 1408대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어납니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 8호선이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 인프라는 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.