고촌읍 힐스테이트리버시티2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트리버시티2단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 108.624㎡는 2023년 6월 10일에 7억 5250만원에 거래되었습니다. 102.9955㎡는 2024년 4월 24일에 7억 3000만원에 거래되었습니다. 102.9887㎡는 총 3건의 거래가 있으며, 각각 2023년 7월 11일에 7억 4500만원, 2024년 3월 29일에 7억 3500만원, 그리고 2025년 5월 29일에 7억 6600만원에 거래되었습니다. 102.9825㎡는 2023년 4월 7일에 7억 5000만원, 그리고 2024년 7월 3일에 7억원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.9189㎡는 총 4건의 거래가 있으며, 각각 2023년 3월 19일에 5억 4000만원, 2023년 5월 22일에 5억 5000만원, 2024년 5월 4일에 5억 9500만원, 그리고 2025년 1월 12일에 6억 1500만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 힐스테이트리버시티2단지의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면 가격이 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 102.9887㎡의 경우, 가장 최근 거래인 2025년에는 가격이 상승하여 7억 6600만원에 거래되었습니다. 반면, 상대적으로 작은 평형인 84.9189㎡는 초기 거래가 낮았으나, 시간이 지남에 따라 가격이 상승하는 모습을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 동일 평형 내에서의 가격 변동성이 존재한다는 점입니다. 특히, 102.9887㎡의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 차이가 발생하고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 작은 평형대인 84.9189㎡의 경우, 거래가 진행될수록 가격이 상승하는 경향을 보여 주목할 만합니다.

힐스테이트리버시티2단지는 경기도 김포시 고촌읍 향산리에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1942세대로 구성되어 있으며, 21층 건물과 2층 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라로는 김포골드라인이 있으며, 지하철역까지는 15~20분 이내의 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스정류장은 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 초등학교와 중학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.