고산동 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트의 거래 데이터는 총 4개의 평형에서 수집되었습니다. 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 84.9932㎡: 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 5000만원에서 6억 8000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2024년 10월 18일로, 해당 거래금액은 5억 5000만원입니다.
• 84.9849㎡: 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9000만원에서 5억 6800만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 4월 30일로, 거래금액은 5억 4300만원입니다.
• 84.9632㎡: 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 5억 3000만원에서 5억 7000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 28일로, 거래금액은 5억 4500만원입니다.
• 74.4005㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 4억 4500만원에서 5억 3500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 20일로, 거래금액은 5억 1800만원입니다.
• 74.1209㎡: 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3700만원에서 4억 7750만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 20일로, 거래금액은 4억 5800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전반적으로 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트의 시장은 활발한 편이며, 다양한 평형에서 지속적인 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 개월간의 거래를 보면 가격이 다소 하락세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 예를 들어, 84.9932㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격인 6억 8000만원에서 최근에는 5억 5000만원으로 감소했습니다. 그러나 여전히 안정적인 수요가 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

각 평형별로 거래량이 고르게 분포되어 있으며, 특히 중대형 평형(84㎡)에서의 거래가 활발합니다. 또한, 최근 몇 년간 가격 변동성이 크지 않으며, 특정 평형에서 가격이 안정세를 보이고 있는 점이 주목할 만합니다. 특히, 작은 평형(74㎡)의 경우 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있어, 실수요자에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

고산대방노블랜드에듀파크는 경기도 의정부시 고산동에 위치한 아파트 단지로, (주)대방건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 932세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 11월 6일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 의정부경전철이 인근에 있어 편리한 이동이 가능합니다. 주변에는 송산1동 주민센터, 성모병원, 신세계백화점, 이마트와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 훈민초, 송양중, 송양고와 같은 학교가 인근에 위치하고 있습니다. 이러한 요소들은 고산대방노블랜드에듀파크를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.