다산동 다산해모로

**각 평형별 거래 현황 분석**

다산해모로 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9766㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 5000만원에서 7억 1000만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 15일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 3500만원입니다.

59.9951㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 4500만원에서 5억 8500만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 13일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 3500만원입니다.

59.9379㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 5500만원에서 6억원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 12일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 2800만원입니다.

39.9388㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2000만원에서 3억 4800만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 25일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

다산해모로 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 증가하고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9766㎡ 평형은 최근 두 건의 거래가 모두 동일한 가격인 7억 5000만원으로 이루어져 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다.

59.9951㎡와 59.9379㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 가격이 소폭 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 반면, 39.9388㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동성이 다소 큰 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서의 가격 안정성이 있습니다. 특히, 84.9766㎡ 평형의 경우 최근 두 건의 거래가 동일한 가격으로 이루어진 점이 눈에 띕니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래일자가 가까운 시점에 집중되어 있어, 시장의 활발함을 나타내고 있습니다.

또한, 작은 평형인 39.9388㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있는 요소로 분석됩니다.

다산해모로아파트는 경기도 남양주시 다산동에 위치하며, 한진중공업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 29층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2021년 2월 19일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 경의중앙선 지하철역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있어 이동이 편리합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 다산행정복지센터, 한양대학교 구리병원, 구리 롯데백화점 및 현대 아울렛과 같은 주요 편의시설이 가까운 거리에 있습니다.

교육시설 또한 미금초등학교, 도농중학교, 도농고등학교 및 동화고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 다산해모로아파트는 이러한 다양한 장점을 통해 입주민에게 쾌적하고 편리한 생활을 선사합니다.