수색동 DMC롯데캐슬더퍼스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

DMC롯데캐슬더퍼스트 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 114.95㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 11일에 15억 5000만원, 2023년 11월 1일에 14억 6000만원, 2024년 8월 28일에 15억 6000만원, 그리고 2025년 3월 11일에 13억 5500만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있으며, 평균 거래금액은 약 14억 5875만원입니다.

전용면적 99.93㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래일자는 2023년 7월 25일이며 거래금액은 13억원입니다.

전용면적 84.97㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 10일에 11억 9000만원, 2022년 5월 23일에 12억원, 이후에는 지속적으로 가격이 하락하여, 최근 거래인 2025년 9월 3일에는 12억 200만원으로 나타났습니다. 평균 거래금액은 약 11억 1740만원입니다.

전용면적 84.93㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 11월 22일에 이루어졌고, 거래금액은 12억 6500만원입니다. 평균 거래금액은 약 11억 5000만원으로 나타났습니다.

전용면적 84.87㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 7일에 이루어졌고, 거래금액은 11억 7000만원입니다. 평균 거래금액은 약 11억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

DMC롯데캐슬더퍼스트 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편이나, 특정 평형에서 가격 하락세가 관찰됩니다. 특히 전용면적이 큰 평형(114.95㎡)의 경우 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 반면, 전용면적이 작은 평형(84.87㎡)은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 매매 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서는 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 수요가 여전히 존재하는 것으로 보입니다. 특히, 전용면적이 동일한 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점이 눈에 띕니다.

서울특별시 은평구 수색동에 위치한 DMC롯데캐슬더퍼스트는 롯데건설이 시공한 아파트 단지로, 총 1,192세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 2021년 12월 9일 사용 승인을 받았으며, 25층의 고층 건물로 구성되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별 난방 방식으로 각 세대의 온도 조절이 용이합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 6호선과 경의중앙선 지하철역이 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 근처에는 수색이마트와 같은 대형 상가가 있어 쇼핑과 생활 편의시설 이용이 용이합니다. 교육 시설로는 수색초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.