정관읍 가화만사성정관타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

가화만사성정관타운의 84.7768㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 27일에 3억 2000만원으로 시작하여, 2025년 8월 25일에는 2억 7000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

59.9567㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 11일에 1억 7300만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 2월 22일에 1억 7000만원에서 시작하여, 최근에는 약간의 변동을 보이며 상승세를 나타냈습니다.

59.9437㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 11월 14일에 1억 7800만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였으나, 최근에는 소폭 상승하는 경향을 보였습니다.

59.9193㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 가장 최근 거래는 2025년 7월 5일에 1억 6000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였으나, 최근 몇 건에서 가격이 다시 상승하는 모습을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

가화만사성정관타운의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 84.7768㎡ 평형은 지속적인 가격 하락세를 보였고, 다른 평형들도 비슷한 경향을 보였습니다. 특히, 59.9567㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하며 가격이 소폭 상승하는 모습을 보였습니다. 전체적으로 시장은 활발하지 않지만, 일부 평형에서는 회복세가 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.9567㎡ 평형에서 최근 거래량이 증가하고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 반면, 84.7768㎡ 평형은 지속적인 가격 하락세를 보이며 시장에서의 인기가 감소하고 있는 것으로 해석됩니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 개월 동안 가격이 소폭 상승하는 경향이 나타나고 있어, 향후 시장 회복 가능성을 시사합니다.

가화만사성정관타운아파트는 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리에 위치한 아파트 단지로, (주)가화건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 560세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 189대와 지하 348대가 제공되어 차량 소유자에게 편리함을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 정관파출소, 정관면사무소, 정관우체국과 같은 관공서와 정관치과의원 등의 병원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 정관초등학교와 부산중앙중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.