정관읍 가화만사성정관타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

가화만사성정관타운의 84.7768㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 27일에 3억 2000만원에서 시작하여, 2025년 8월 25일에는 2억 7000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

59.9567㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 2월 22일에 1억 7000만원에서 시작하여, 2025년 9월 11일에는 1억 7300만원으로 소폭 상승했습니다. 그러나 중간에 가격 변동이 있었고, 전체적으로는 안정세를 유지하고 있습니다.

59.9437㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 19일에 2억 1800만원에서 시작하여, 2025년 10월 23일에는 1억 6000만원으로 감소했습니다. 이 평형도 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

59.9193㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 14일에 2억 1000만원에서 시작하여, 2025년 7월 5일에는 1억 6000만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 하락세를 나타내고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

가화만사성정관타운의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 낮아지고 있으며, 가격 또한 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형(84.7768㎡)과 소형 평형(59.9437㎡, 59.9193㎡) 모두에서 가격이 감소하는 경향이 뚜렷합니다. 반면, 중형 평형(59.9567㎡)은 상대적으로 안정세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 경향을 보인다는 것입니다. 특히, 대형 평형의 경우 초기 거래금액이 높았으나 이후 지속적인 하락세를 보이고 있어 시장의 수요 감소를 반영하고 있는 것으로 해석됩니다. 또한, 중형 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있어 투자자들에게 더 나은 선택지가 될 수 있습니다.

가화만사성정관타운아파트는 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리에 위치한 아파트 단지로, (주)가화건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 560세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 189대와 지하 348대가 제공되어 차량 소유자에게 편리함을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 정관파출소, 정관면사무소, 정관우체국과 같은 관공서와 정관치과의원 등의 병원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 정관초등학교와 부산중앙중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.