송정동 힐스테이트송정1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트송정1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 104.8255㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 4500만원에서 6억 2000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자인 2025년 6월 15일에는 5억 500만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.9904㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5800만원에서 3억 8700만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 18일에 이루어진 3억 8000만원입니다. 전용면적 84.9643㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 가격은 3억 2500만원에서 4억 2200만원 사이로, 최근 거래는 2025년 9월 10일에 3억 7000만원에 이루어졌습니다. 마지막으로 전용면적 74.9706㎡는 총 11건의 거래가 있었고, 가격은 2억 7000만원에서 3억 5400만원 사이로, 최근 거래는 2025년 10월 2일에 이루어진 3억 4500만원입니다. 전용면적 74.9632㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 가격은 2억 6900만원에서 3억 7200만원 사이로, 최근 거래는 2026년 2월 2일에 이루어진 3억 2900만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

힐스테이트송정1단지의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 104.8255㎡의 경우, 과거 몇 년 동안 가격이 꾸준히 상승하여 최근에는 최고가인 5억 500만원에 거래되었습니다. 전용면적이 작은 평형들(84.9904㎡, 84.9643㎡)도 비슷한 경향을 보이며, 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하며, 특히 대형 평형에서의 거래가 증가하고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(104.8255㎡)의 가격 상승이 두드러지며, 이는 대체로 고급 아파트에 대한 수요 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(74.9706㎡, 74.9632㎡)에서는 가격 변동성이 상대적으로 크며, 일부 거래에서는 가격 하락세도 관찰됩니다. 이는 시장의 수요와 공급 상황에 따라 달라질 수 있는 요소입니다.