송정동 힐스테이트송정1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트송정1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 104.8255㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 15일 5억 9950만원에서 시작하여, 2025년 6월 15일에는 5억 500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 8000만원으로 나타났습니다.

전용면적 84.9904㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 9월 3일 3억 8700만원에서 시작하여, 2025년 11월 18일에는 3억 8000만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 3억 7000만원입니다.

전용면적 84.9643㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2023년 3월 13일 3억 5000만원에서 시작하여, 2025년 9월 10일에는 3억 7000만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 3억 7000만원입니다.

전용면적 74.9706㎡는 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 12월 21일 2억 7000만원에서 시작하여, 2025년 10월 2일에는 3억 4500만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 3억 2000만원입니다.

전용면적 74.9632㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 12월 1일 3억 1150만원에서 시작하여, 2025년 4월 26일에는 3억 4800만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 3억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

힐스테이트송정1단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 기록하고 있습니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승폭이 두드러집니다. 반면, 소형 평형에서는 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(104.8255㎡)의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 반면, 소형 평형(74.9706㎡ 및 74.9632㎡)에서는 가격 변동성이 크고, 일부 거래에서는 가격이 하락하는 경향도 보입니다. 이는 대형 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다.