세교동 세마역에듀파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

세마역에듀파크 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 59.98㎡의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 1700만원에서 3억 5700만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 2월 7일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 3500만원입니다.

전용면적 59.92㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 9000만원에서 4억 2000만원까지 범위가 넓습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 6일이며, 평균 거래금액은 약 3억 2500만원입니다.

전용면적 59.87㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2억 8500만원에서 3억 7000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 4일이며, 평균 거래금액은 약 3억 4000만원입니다.

전용면적 59.76㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억원에서 3억 4800만원까지 있습니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 15일이며, 평균 거래금액은 약 3억 2500만원입니다.

전용면적 59.55㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2억 9000만원에서 3억 4500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 2월 3일이며, 평균 거래금액은 약 3억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

세마역에듀파크 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 최근 몇 년간 지속적으로 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 작은 평형에서 상대적으로 높은 거래량을 보이고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형(59.55㎡, 59.76㎡)에서의 거래가 활발하다는 점입니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형(59.98㎡)에서의 가격 상승폭이 두드러집니다. 이는 해당 지역의 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다.