초량동 범양레우스센트럴베이

범양레우스센트럴베이 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.9654㎡, 84.9473㎡, 73.9㎡, 72.7162㎡의 네 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.9654㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 8000만원에서 6억 4000만원 사이로 변동하였습니다. 84.9473㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6000만원에서 5억 9900만원으로 나타났습니다. 73.9㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 9000만원에서 4억 9000만원으로 확인되었습니다. 마지막으로, 72.7162㎡ 평형은 15건의 거래가 이루어졌고, 가격은 3억 9000만원에서 4억 9100만원 사이였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 범양레우스센트럴베이 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년 중반부터 하반기까지 거래량이 증가하는 경향을 보입니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9654㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에서 가장 높은 가격인 6억 4000만원이 기록되었습니다.

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 84.9654㎡ 평형은 최근 몇 개월 간 가격이 급등하는 모습을 보였으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 모든 평형에서 거래가 지속적으로 이루어지고 있어 시장의 안정성을 나타내고 있습니다.

범양레우스센트럴베이는 부산광역시 동구 초량동에 위치한 아파트 단지로, (주)범양건영이 건설하였습니다. 이 단지는 총 40층 규모로, 856세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2020년 2월 27일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 또한, 지하에는 996대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서 범양레우스센트럴베이는 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 초량3동 주민센터, 인창병원, 초량시장 등 다양한 편의시설이 가까운 거리에 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여, 초량초등학교, 부산중학교, 경남여자중학교, 부산고등학교 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거 보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.