명지동 더샵명지퍼스트월드3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵명지퍼스트월드3단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 113.9349㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 8억 2500만원에서 12억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자인 2025년 10월 15일에는 9억 5500만원에 거래되었습니다. 전용면적 99.9247㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 8500만원에서 8억원 사이로, 최근 거래는 2025년 6월 21일에 이루어진 8억원입니다. 전용면적 84.997㎡는 15건의 거래가 있으며, 가격은 5억 4200만원에서 7억원까지 다양하고, 최근 거래는 2025년 11월 4일에 이루어진 5억 9400만원입니다. 전용면적 84.9584㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 5억 1200만원에서 6억 9000만원까지 있으며, 최근 거래는 2025년 8월 15일에 이루어진 5억 7300만원입니다. 마지막으로, 전용면적 80.7864㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 가격은 5억 4000만원에서 6억 4000만원까지 다양하고, 최근 거래는 2025년 7월 10일에 이루어진 6억 300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 더샵명지퍼스트월드3단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 높은 가격대의 거래가 발생하고 있습니다. 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 특히 전용면적 113.9349㎡의 경우 과거 최고가인 12억 4000만원에서 현재 가격이 다소 조정된 모습을 보이고 있습니다. 전반적으로 가격 변화가 있는 가운데, 특정 평형에서는 안정적인 거래량을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격대의 거래가 이루어지고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 113.9349㎡의 경우 과거와 비교해도 여전히 높은 가격대를 유지하고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 지속적으로 존재함을 나타냅니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서도 가격이 안정세를 보이고 있어, 다양한 소비자의 수요를 반영하고 있는 것으로 보입니다.

더샵명지퍼스트월드3단지는 부산광역시 강서구 명지동에 위치하며, 포스코가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1530세대로 구성되어 있으며, 34층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 7월 28일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 1830대의 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 또한, 관공서인 부산법원 서부지원이 근처에 위치해 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.