명지동 더샵명지퍼스트월드3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵명지퍼스트월드3단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 113.9349㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 8억 2500만원에서 12억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 8일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 9억 1000만원입니다.

전용면적 99.9247㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 8500만원에서 8억 3000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 21일이며, 평균 거래금액은 약 7억 7000만원입니다.

전용면적 84.997㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 5억 4200만원에서 7억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 1일이며, 평균 거래금액은 약 6억 2000만원입니다.

전용면적 84.9584㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 1200만원에서 6억 9000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 15일이며, 평균 거래금액은 약 6억 2000만원입니다.

전용면적 80.7864㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 5억 4000만원에서 6억 300만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 10일이며, 평균 거래금액은 약 5억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵명지퍼스트월드3단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편으로 보입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(113.9349㎡)의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 평균 거래금액이 증가하고 있습니다. 반면, 중소형 평형(99.9247㎡, 84.997㎡ 등)은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간 가격 변동이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승이 두드러진 점과, 중소형 평형에서의 가격 안정성이 있습니다. 특히, 전용면적 113.9349㎡의 경우 과거에 비해 가격이 크게 상승하였으며, 이는 해당 아파트의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서는 가격이 비교적 일정하게 유지되고 있어 투자자들에게 안정적인 선택지가 될 수 있습니다.

부산광역시 강서구 명지동에 위치한 더샵명지퍼스트월드3단지는 포스코가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1530세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 7월 28일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

단지는 지역난방 방식으로 난방이 이루어지며, 최고 34층의 고층 건물로 설계되었습니다. 지하에는 1830대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 근처에는 부산법원 서부지원과 같은 관공서가 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 더샵명지퍼스트월드3단지를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.