모현동1가 배산제일풍경채에듀파크아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

배산제일풍경채에듀파크아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 101.756㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2000만원에서 3억 4500만원 사이로 변동했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 2월 6일에 이루어졌습니다. 전용면적 101.653㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8000만원에서 4억원까지 다양했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 16일입니다. 전용면적 101.641㎡는 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2500만원에서 3억 9000만원 사이입니다. 마지막으로, 전용면적 84.815㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 3800만원입니다. 전용면적 84.738㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4700만원에서 3억 4000만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

배산제일풍경채에듀파크아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 101.756㎡와 101.653㎡의 경우 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어졌으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 전용면적 84.738㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 것으로 나타났습니다. 전체적으로 아파트 시장은 안정적인 거래량을 유지하고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 101.653㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2024년부터 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 이는 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 또한, 전용면적 84.738㎡의 경우, 가격이 상대적으로 낮고 거래량이 많아 실수요자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

배산제일풍경채에듀파크아파트는 전북특별자치도 익산시 모현동1가에 위치하고 있으며, 제일건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 676세대로 구성되어 있으며, 12개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 201대와 지하에 750대의 주차 공간이 확보되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 모현동주민센터와 모현공원, 익산시립도서관이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다. 교육시설로는 이리모현초등학교와 이리남중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.