신읍동 포천신읍코아루더스카이1단지(101동102동)

**각 평형별 거래 현황 분석**

포천신읍코아루더스카이1단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 80.6506㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 5700만원에서 2억 8000만원 사이로 변동하였습니다. 77.2505㎡는 4건의 거래가 있었고, 가격은 2억원에서 3억원까지 다양했습니다. 76.0427㎡는 4건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 3500만원에서 2억 8700만원으로 나타났습니다. 마지막으로 74.5045㎡는 5건의 거래가 있었고, 가격은 2억 3500만원에서 2억 9000만원 사이입니다. 73.0809㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 2억 4300만원에서 3억 1500만원으로 확인되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 포천신읍코아루더스카이1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세입니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 73.0809㎡의 경우 최근 거래가가 과거에 비해 상승한 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 73.0809㎡의 경우 과거에는 3억 1500만원으로 거래되었으나 최근에는 약 2억 대 중반으로 떨어진 사례가 있어 가격 조정이 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 또한, 거래일자에 따라 가격이 상승하거나 하락하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 해석됩니다.