명장동 e편한세상동래명장2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

e편한세상동래명장2단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.98㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 27일에 6억 8000만원에서 시작하여, 2024년 11월 21일에는 5억 4200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5000만원입니다. 76.33㎡ 평형은 최근 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 7월 24일에 4억 9000만원에서 시작하여, 2025년 8월 25일에는 4억 9400만원으로 소폭 증가했습니다. 마지막으로, 65.23㎡ 평형은 2024년 10월 22일에 4억 8000만원에 거래되었고, 65.21㎡ 평형은 2025년 11월 6일에 동일한 금액인 4억 8000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 e편한세상동래명장2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.98㎡ 평형에서의 거래가 두드러집니다. 그러나 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 가장 높은 가격이었던 6억 8000만원에서 현재는 약 5억 4200만원으로 감소했습니다. 이는 시장의 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.98㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어지고 있지만, 가격이 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 또한, 최근 거래된 평형인 76.33㎡와 65.23㎡, 65.21㎡는 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격이 안정세를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 이는 특정 평형에 대한 수요와 공급의 변화가 반영된 결과로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 동래구 명장동에 위치한 e편한세상동래명장은 대림산업(주)에서 건설한 아파트 단지로, 총 1384세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 29층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 3층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 1607대의 차량을 수용할 수 있는 주차 시설이 마련되어 있습니다.

e편한세상동래명장은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 지하철 4호선 역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 동래구청, 동래소방서, 동래경찰서와 같은 관공서와 롯데백화점, LG마트 등의 대형 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 명동초등학교, 충렬중학교, 금정고교 등이 가까워 자녀 교육에도 유리한 입지를 가지고 있습니다.