송도동 더샵송도마리나베이

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵송도마리나베이의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 124.9886㎡는 2023년 4월 11일에 13억 4500만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.9766㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9500만원에서 8억 3000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 21일에 이루어진 8억원입니다. 전용면적 84.9738㎡는 2025년 12월 10일에 7억 300만원으로 거래되었고, 여러 건의 거래가 있으며 가격은 5억 9500만원에서 8억 5000만원까지 분포합니다. 전용면적 84.916㎡는 2025년 7월 8일에 6억 900만원으로 거래되었고, 가격은 5억 7000만원에서 8억 3000만원까지 다양합니다. 마지막으로, 전용면적 84.7583㎡는 2025년 12월 10일에 7억 1500만원으로 거래되었으며, 가격은 5억 8500만원에서 8억 4200만원까지 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵송도마리나베이의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84㎡대에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 최근 몇 년간 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 84.9766㎡의 경우, 거래금액이 지속적으로 증가하는 경향을 보입니다. 전체적으로 매매가 활발하며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84㎡대의 거래가 집중되어 있다는 점입니다. 이 평형대에서의 거래량이 많고, 가격 변동폭도 상대적으로 크며, 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승이 관찰됩니다. 또한, 특정 시점(예: 연초 및 연말)에 거래가 집중되는 경향이 있어, 이러한 시기에 매매를 고려하는 것이 유리할 수 있습니다.